Propriétaire : je possède ou j’achète un immeuble commercial

Voyez votre immeublecomme un prêteur le verra.

Avant même de demander du financement, Levercomm lit votre état des loyers et vos états financiers, note l’immeuble selon six facteurs et prépare un dossier de financement prêt à présenter, qui reste le vôtre.

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Film Levercomm pour les propriétaires immobiliers
0:49
Voyez votre immeuble comme un prêteur le verraLe film · 49 s

Note Levercomm · 76 / 100Les Jardins Saint-Laurent24 logements · Montréal · refinancement

RNE
269,7 k$
RCD
1,08x
RPV
79,8 %
Rend. dette
5,68 %

Note donnée à titre d’exemple. Ne constitue ni une cote de crédit ni une décision de prêt.

  • 6 facteurs de notation
  • Dossier de 14 pages
  • Adéquation, 70 prêteurs
  • Fichiers dans votre Google Drive
  • FR/EN

Levercomm est un logiciel, pas un prêteur ni un courtier.

Courtier ou prêteur ? → Courtiers · Prêteurs

Leviers de financement · Exemple

Combien cet immeuble peut‑il emprunter ?

Activez ce que vous pouvez changer, et voyez le montant qu’un prêteur pourrait calculer. Exemple seulement.

Exemple

Prêt maximal qu’un prêteur pourrait calculer

$0

Aujourd’huiNote

Les leviers à votre portée

ProgrammeLes programmes assurés permettent un RCD plus bas et un RPV plus élevé, si l’immeuble est admissible.
Résumé IAExemple d’analyse

Forces
Risques
Atténuants

Exemple seulement, avec l’immeuble de démonstration : 24 logements, valeur de 5 950 000 $, 2 logements vacants aujourd’hui, dépenses de 170 100 $, inoccupation de 5 %. Prêt = le moindre de ce que le RNE permet (RNE ÷ RCD, remboursé sur l’amortissement au taux d’exemple, composé semestriellement) et du plafond de RPV du programme, avant toute prime d’assurance. Taux d’exemple : conventionnel 4,55 %, assuré 3,75 % ; les points de la Note sont aussi un exemple. C’est le montant qu’un prêteur pourrait calculer, à titre d’exemple seulement : ni une prévision, ni une offre, ni une décision de prêt. Levercomm est un logiciel : il ne prête pas et ne garantit aucun prêt. Information générale.

APH Select (MLI Select) et Logement locatif standard sont des programmes de la SCHL (Société canadienne d’hypothèques et de logement) ; Levercomm n’a aucun lien d’affiliation avec la SCHL, qui n’appuie pas ses services.

L’onglet Analyse

Bien plus que du financement. Une lecture complète de votre immeuble.

Ouvrez n’importe quel dossier : l’analyse est là. Fixez vos propres hypothèses et voyez bouger les prévisions sur cinq ans.

Ce que vous apprenez

  1. 01Où en est le dossier

    Flux de trésorerie, RNE, RCD, taux de capitalisation, TRI et mise de fonds totale, chaque ratio comparé à sa fourchette type, avec un score d’investisseur et les points à surveiller.

  2. 02Cinq ans, ligne par ligne

    Revenus, dépenses, service de la dette et avoir, année par année, avec la mise de fonds nécessaire et les hypothèses qui la sous-tendent.

  3. 03Vos hypothèses, vos prévisions

    Indiquez quand chaque logement vacant sera loué et à quel loyer, ainsi que la croissance des loyers, l’inoccupation et le taux de capitalisation à la sortie. Le financement est calculé sur les taux en direct des obligations du gouvernement du Canada et de la Banque du Canada : vos prévisions sont propres à votre immeuble.

    ExempleHypothèses de prévisionLe même immeuble démo que l’onglet Analyse. Bougez un réglage : les prévisions se mettent à jour.
    Logements vacants : location
    Logement vacant 1
    Loué à partir du
    Loyer mensuel
    Logement vacant 2
    Loué à partir du
    Loyer mensuel

    Croissance, inoccupation et sortie

    Taux exemple3,75 % : obligation 5 ans du gouvernement du Canada + écartObligation 3,62 % + écart 0,13 %, amortissement de 50 ans, service de la dette de 245 141 $ par année. Dans l’application, le taux obligataire est en direct; ici, c’est un exemple fixe.

    Valeur de sortie
    TRI
    Flux de trésorerie

    RNE par année Service de la dette

    Flux de trésorerie

    RCD

    Exemple seulement, avec les chiffres du dossier démo : 24 logements, dont 2 vacants dans cet exemple; s’ils sont loués dès le mois 1 à 1 600 $, le revenu brut de l’année 1 est de 462 900 $, comme dans l’onglet Analyse. Dépenses 170 100 $, mise de fonds totale 1 011 975 $. Calcul simple : RNE = revenu brut × (1 − inoccupation) − dépenses; RCD = RNE ÷ service de la dette; valeur de sortie = RNE de l’année suivante ÷ taux de capitalisation à la sortie, moins 5 % de frais de vente et le solde du prêt; TRI sur la mise de fonds, le flux de trésorerie annuel et la vente. Le modèle de l’application peut arrondir autrement.

  4. 04Chaque programme, côte à côte

    Scénarios conventionnel, SCHL standard et APH Select comparés ligne par ligne, avec la meilleure valeur de chaque ligne cochée.

Inclus dans chaque forfait propriétaire : Emprunteur, Portefeuille et Bureau familial.Voir les forfaits →

Suivi des renouvellements

Toutes vos échéances, dans un seul calendrier.

Inscrivez la date d’échéance et le taux de chaque prêt. Les rappels arrivent bien à l’avance : vous planifiez le refinancement tôt, avec les prévisions ci-dessus.

Planifier votre renouvellement, dans le Guide

Explorer

La démo de l’onglet Analyse : Aperçu, Pro forma et Financement

Exemple : dossier démo de l’application

Les Jardins Saint-LaurentAperçu

Scénario : APH Select 100

L’immeuble démo : un multilogement de briques de quatre étages avec escaliers extérieursBNote Levercomm
BrouillonAPH Select 100

Les Jardins Saint-Laurent

24 logements · Montréal · Multilogement · construit en 1988

Logements
24
Prix
5 950 000 $
Par porte
247 917 $
Prêt
5,6 M$ 89 %
Construit
1988
Actif
Multilogement
Flux de trésorerie annuel
24 514 $

2 043 $/mois, 85 $/porte

RNE
269 655 $

MRB 12,9x

RCD
1,10x

min. 1,10x

Taux de capitalisation
4,53 %

Rendement de la dette 4,8 %

Mise de fonds totale
1 011 975 $

2,4 % de rendement sur mise de fonds

TRI · 5 ans
-5,0 %

VAN -425,8 k$

Score d’investisseur
28 /100

Faible2 points à surveiller

Revenus et dépenses Année 1

PosteAnnuelPar porte% des revenus
Revenu brut462 900 $19 288 $
Inoccupation 5,0 %-23 145 $-964 $
Revenu effectif439 755 $18 323 $100,0 %
Taxes foncières-62 000 $-2 583 $14,1 %
Assurances-16 500 $-688 $3,8 %
Services publics-38 000 $-1 583 $8,6 %
Entretien-26 000 $-1 083 $5,9 %
Gestion-18 000 $-750 $4,1 %
Réserve pour immobilisations-9 600 $-400 $2,2 %
Total des dépenses-170 100 $-7 088 $38,7 %
RNE269 655 $11 236 $61,3 %
Service de la dette-245 141 $-10 214 $55,7 %
Flux de trésorerie24 514 $1 021 $5,6 %

Indicateurs du marché vs fourchette type

  • Taux de capitalisation4,5 % - 6,0 %4,5 %
  • Multiplicateur du revenu brut10,0x - 14,0x12,9x
  • Ratio des dépenses35,0 % - 50,0 %38,7 %
  • Occupation au point mortmax. 85,0 %89,7 %
  • Rendement de la dette8,0 % - 10,0 %4,8 %
  • RCDmin. 1,10x1,10x
Secteur
Non apparié
Taux directeur BdC
2,25 %au 2026-10-01
GdC 5 ans
3,62 %en direct · au 2026-10-01

Score d’investisseur

28/100
FaibleDonnées partielles

Un score de rendement pour investisseurs, distinct de la Note Levercomm.

  • Rendement sur mise de fonds8 / 28
  • Couverture de la dette7 / 22
  • Taux de capitalisation8 / 17
  • TRI0 / 17
  • Potentiel locatif—
  • Dépenses2 / 11
  • Levier2 / 6

Faits saillants

  • Dépenses élevées : 7 088 $/logement (référence : jusqu’à 6 000 $)
  • Faible rendement sur mise de fonds : 2,4 %
Exemple : dossier démo de l’application, adresse masquée. Votre analyse provient de vos propres documents. Ce n’est pas une décision de prêteur.

La Note Levercomm

Voyez comment les prêteurs liront votre immeuble.

Une lettre, un pointage sur 100 et six facteurs, tirés de vos documents. Essayez les leviers réels d’un propriétaire, du montant du prêt au programme APH Select (MLI Select), et voyez la lettre changer.

Dossier exemple · B 76 / 100

Note donnée à titre d’exemple. Ne constitue ni une cote de crédit ni une décision de prêt.

  • Immeuble95A
  • Programme90A
  • Finances76B
  • Emprunteur75B
  • État des loyers66C
  • Prêt47D
RNE
269,7 k$
RCD
1,08x
RPV
79,8 %
Rend. dette
5,68 %

Leviers à la portée d’un propriétaire

Louer le logementétat des loyers
Demander moinsmontant du prêt
Plus de liquiditésvaleur nette
Ajouter une cautionrecours
Changer de programmeassuré ou non

Commencez où vous voulez. Chaque levier montre quel facteur bouge, et de combien.

Exemple : la réaction de la Note Levercomm aux changements apportés à un dossier fictif. Votre Note est établie à partir de vos propres documents. Elle ne constitue pas la décision d’un prêteur.

Explorer

L’angle mort du propriétaire : ce que le prêteur lit en premier

L’angle mort du propriétaire

Le prêteur lit votre immeuble avant vous.

La plupart des propriétaires ne découvrent le regard du prêteur qu’après avoir fait leur demande. À ce moment-là, chaque point faible est déjà sur son bureau.

  • 01Les chiffres

    Vous connaissez vos loyers. Le prêteur, lui, compare RCD, RPV et rendement de la dette à un seuil de programme que vous ne voyez jamais.

  • 02Les points faibles

    Les points de vigilance ressortent à l’analyse de crédit, une fois la demande déposée.

  • 03Le dossier

    L’état des loyers dans un chiffrier, les états financiers dans vos courriels, l’évaluation dans un tiroir.

  • 04Le contrôle

    Chaque courtier refait le dossier de zéro, et en garde la copie.

Google Drive

Vos fichiers, classés. Dans votre propre Google Drive.

Connectez votre Google Drive une seule fois. Levercomm y crée un dossier Levercomm et y classe les documents de chaque immeuble. Vos fichiers restent dans votre propre Drive.

Exemple. L’écran d’autorisation est illustratif; le libellé affiché par Google peut différer.

  • 01ClasséClassés et nommés pour vous

    Vos T12, états des loyers, baux, évaluations et relevés sont classés automatiquement et nommés dans votre propre Google Drive, un dossier par immeuble.

  • 02ContrôleVous gardez le contrôle

    Partagez avec votre courtier ou votre équipe de financement quand vous le décidez, et retirez l’accès en tout temps.

  • 03PrêtPrêt pour un refinancement

    Tout est prêt pour un refinancement ou un renouvellement, sans fouiller dans vos courriels.

Explorer

Votre dossier : le courtier de votre choix, ou votre propre équipe

Votre dossier

Votre dossier. Votre choix de courtier, ou votre propre équipe.

Le dossier est monté pour vous, pas pour un intermédiaire. Modifiez le contenu avant l’envoi, envoyez-le depuis votre propre courriel et présentez-le au courtier de votre choix, ou à votre propre équipe de financement.

Votre dossier · 14 pages · Exemple
Page du dossier : sommaire de la transaction et principaux indicateurs
Page du dossier : Note de risque Levercomm, B 76 sur 100
Page couverture du dossier : Les Jardins Saint-Laurent, demande de prêt de 4 750 000 $
Envoyer le dossierDe votre courriel
Devous@votreentreprise.ca
ÀLe courtier de votre choix
ObjetLes Jardins Saint-Laurent · dossier de financement

Voici le dossier pour le refinancement : la Note, l’état des loyers, les flux de trésorerie sur 10 ans et les documents à l’appui.

Dossier.pdf 14 pagesDocuments dans votre Drive

Envoyé depuis votre propre courriel

  • 01GarderVous gardez le dossier complet

    Le dossier, la Note et les documents à l’appui, dans votre propre Google Drive.

  • 02ChoisirVous choisissez qui le voit

    Envoyez-le au courtier de votre choix. Consultez-en un deuxième avec le même dossier. Rien n’est à refaire.

  • 03PayerVous payez pour l’outil

    Jamais pour une mise en relation. Levercomm ne vend aucune mise en relation avec des prêteurs ou des courtiers.

Levercomm ne dirige, ne présente ni ne recommande de prêteurs ou de courtiers moyennant rémunération. Vous choisissez avec qui vous faites affaire.

Votre propre bureau familial

Ajoutez vos immeubles. Ajoutez votre équipe.

Ajoutez les immeubles que vous possédez et l’équipe interne qui les finance. Votre forfait et votre prix suivent à mesure que la structure grandit.

ImmeublesCeux que vous possédez1
Postes de directeur du financementCA$449 par poste / mois0
Postes d’analysteCA$79 par poste / mois0
Postes d’associéCA$79 par poste / mois0
Un immeuble
Votre courtier, facultatif

Renouvellements suivis pour chaque immeuble

Explorer

Un immeuble, votre portefeuille ou votre propre bureau familial : ce que comprend chaque étape

Évoluez avec Levercomm

Un immeuble. Votre portefeuille. Votre propre bureau familial.

Commencez par l’immeuble que vous financez maintenant, ajoutez tous les immeubles que vous possédez, puis gérez le financement à l’interne, sous votre propre bureau. Chaque étape garde tout ce qui précède.

  1. 01Commencez ici

    Un immeuble

    EmprunteurCA$49 / mois

    Vous et un immeuble

    Votre courtier, facultatif

    Ce que vous débloquez

    • Analyse de dossier par IA : RNE, RCD, RPV, rendement de la dette, montant de prêt
    • La Note Levercomm, selon six facteurs
    • Un dossier de financement de 14 pages, dans votre Google Drive
    Commencer avec un immeuble →
  2. 02Ensuite

    Votre portefeuille

    PortefeuilleCA$149 / mois

    Vous et tous vos immeubles

    Votre courtier, facultatif

    Ce que vous débloquez

    • Tout ce qu’offre Emprunteur
    • Immeubles illimités, chacun analysé et noté
    • Adéquation LeverLink avec les programmes de 70 prêteurs
    • Un dossier par immeuble, envoyé depuis votre propre courriel
    • Postes d’analyste et d’associé pour votre équipe
    Gérer votre portefeuille →
  3. 03Ensuite

    Votre propre bureau familial

    Bureau familialDès CA$495 / mois

    Vous, chaque société et votre équipe de financement

    Votre courtier, facultatif

    Ce que vous débloquez

    • Tout ce qu’offre Portefeuille
    • Tous les immeubles et sociétés de portefeuille au même endroit
    • Postes de directeur du financement pour votre équipe interne
    • Accès partagé pour l’équipe Bientôt
    Bâtir votre bureau familial →
Votre structure actuelle

Un chiffrier par immeuble, des documents éparpillés dans les courriels et un dossier refait pour chaque courtier.

Avec Levercomm

Les fichiers, la Note et le dossier de financement de chaque immeuble, au même endroit, dans votre propre Google Drive.

Payez pour les outils.Jamais pour une mise en relation.

Un immeuble, un portefeuille ou un bureau familial. Chaque forfait commence par un essai gratuit de 14 jours.

Forfaits pour propriétaires

Un portefeuilleRecommandé

Portefeuille

Tous vos immeubles, chacun noté et présenté en dossier, avec les programmes de prêteurs qui conviennent à chacun.

CA$149/ mois

Minimum 3 mois · essai de 14 jours

ImmeublesIllimités

Commencer l’essai de 14 jours

Ce qu’ajoute PortefeuilleTout ce qu’offre Emprunteur, plus

  • Immeubles illimités Emprunteur en couvre un
  • Adéquation LeverLink Les programmes de 70 prêteurs qui conviennent à chaque immeuble
  • Analyse de dossier par IA par immeuble RNE, RCD, RPV, rendement de la dette, montant de prêt, avec une Note et un dossier pour chacun
  • Suivi des renouvellements Échéances, rappels, planification
  • Synchronisation Google Drive Un dossier par immeuble, dans votre propre Drive
  • Postes d’analyste et d’associé 79 $ par poste / mois, dans votre espace de travail
  • Analyse de portefeuille Bientôt
Un immeuble

Emprunteur

Un immeuble que vous possédez ou achetez, analysé, noté et présenté en dossier avant de parler à un courtier.

CA$49/ mois

Minimum 3 mois · essai de 14 jours

Immeubles1 immeuble

  • LeverAI lit votre état des loyers et vos états financiers
  • Analyse de dossier par IA : RNE, RCD, RPV, rendement de la dette, montant de prêt
  • La Note Levercomm
  • Suivi des renouvellements et rappels
  • Dossier de financement de 14 pages
  • Synchronisation Google Drive, vos fichiers restent dans votre Drive
Commencer l’essai de 14 jours
Un bureau familial

Bureau familial

Remplacez votre équipe de financement.

DèsCA$495/ mois

Minimum 3 mois · essai de 14 jours

ImmeublesTous, avec leurs entités

  • Tout ce qu’offre Portefeuille
  • Analyse de dossier par IA : RNE, RCD, RPV, rendement de la dette, montant de prêt
  • Tous les immeubles et entités au même endroit
  • Renouvellements suivis pour chaque immeuble
  • Synchronisation Google Drive pour chaque immeuble et chaque société
  • Dès 495 $, 1 propriétaire inclus
  • Postes de directeur du financement : 449 $ chacun
  • Postes d’analyste et d’associé : 79 $ chacun
  • Accès partagé pour l'équipe Bientôt
  • Configuration en ligne, sans appel
Commencer l’essai de 14 jours

Essai gratuit de 14 jours. Votre carte sera débitée automatiquement à la fin de l’essai, à moins que vous n’annuliez avant. Ensuite, engagement minimal de 3 mois, renouvelé chaque mois (ou chaque année, si vous avez choisi la facturation annuelle) jusqu’à l’annulation. Taxes en sus.

Comparer toutes les fonctionnalités

Explorer

Comparer toutes les fonctionnalitésEmprunteur, Portefeuille et Bureau familial côte à côte
FonctionnalitéEmprunteurPortefeuilleBureau familial
Immeubles1IllimitésIllimités
LeverAI lit l’état des loyers et les états financiers
Analyse de dossier par IA : RNE, RCD, RPV, rendement de la dette, montant de prêt
Note Levercomm
Dossier de 14 pages, envoyé de votre courriel
Fichiers dans votre propre Google Drive
Adéquation LeverLink, 70 prêteurs–
Postes de directeur du financement, vos propres immeubles seulement––449 $ / place
Postes d’analyste, dans votre espace de travail–79 $ / poste79 $ / poste
Postes d’associé, dans votre espace de travail–79 $ / poste79 $ / poste
Accès partagé pour l’équipe––Bientôt
Analyse de portefeuille–BientôtBientôt
Comment ça marchePour qui, le premier jour, ce que vous payez et quand

Chaque forfait commence par un essai gratuit de 14 jours. La facturation annuelle vous donne 3 mois gratuits.

Aucun appel nécessaire

Décidez sans appel.

À qui il s’adresse, ce que vous obtenez, la suite, ce que vous payez et quand. Ensuite, l’essai est entre vos mains.

01À qui il s’adresse
Les propriétaires et investisseurs qui possèdent ou achètent des immeubles commerciaux au Canada et organisent le financement de leurs propres immeubles : d’un seul immeuble à un bureau familial doté de sa propre équipe de financement.
02Ce que vous obtenez dès le premier jour
LeverAI lit votre état des loyers et vos états financiers et calcule le RNE, le RCD, le RPV et le rendement de la dette. La Note Levercomm évalue l’immeuble selon six facteurs, et un dossier de financement de 14 pages est prêt à modifier et à envoyer depuis votre propre courriel. Portefeuille et Bureau familial ajoutent l’adéquation des programmes LeverLink.
03Ce qui se passe ensuite
  1. Choisissez Emprunteur, Portefeuille ou Bureau familial, au mois ou à l’année, et ajoutez une carte. Rien n’est facturé aujourd’hui.
  2. Ajoutez votre premier immeuble et connectez votre Google Drive.
  3. Déposez les fichiers, puis consultez la Note et le dossier.
  4. Avant le 14e jour, poursuivez ou annulez dans les paramètres de votre compte.
04Ce qu’il en coûte, et quand
Aujourd’hui : 0 $. Après l’essai de 14 jours, votre carte est débitée de 49 $ (Emprunteur), de 149 $ (Portefeuille) ou d’un montant à partir de 495 $ (Bureau familial) par mois, ou du prix annuel avec 3 mois gratuits. Un prix fixe : aucuns frais liés à un prêt, et jamais de frais pour une mise en relation. Taxes en sus.
05Si vous partez
Vos dossiers et vos documents sont déjà dans votre propre Google Drive : ils restent avec vous. La façon d’annuler et l’engagement minimal de 3 mois, en dollars, figurent juste en dessous.
Avant de commencerUn logiciel, pas un prêteur ni un courtier. Vos données, votre carte

Vous payez pour les outils, jamais pour des mises en relation avec des prêteurs ou des courtiers. Levercomm est un logiciel, pas un prêteur ni un courtier.

Avant de commencer

Qui exploite Levercomm
Levercomm, une entreprise canadienne établie à Montréal (Québec).
Vos données
Les documents de vos clients et vos dossiers restent dans votre propre Google Drive. Levercomm les lit pour faire l’analyse et monter vos dossiers de financement, sans en garder de copie. L’analyse par IA est traitée par Claude, d’Anthropic, qui ne l’utilise pas pour entraîner ses modèles. Si vous supprimez votre compte, les renseignements de votre compte sont effacés ; les sauvegardes sont écrasées dans un délai de 30 jours.
Votre carte
Stripe traite le paiement. Levercomm ne conserve jamais votre numéro de carte.
Annulation
Annulez dans les paramètres de votre compte avant le 14e jour et rien n’est facturé. Après l’essai, engagement minimal de 3 mois : 147 $ pour Emprunteur (3 × 49 $) ou 447 $ pour Portefeuille (3 × 149 $), taxes en sus. Bureau de gestion familial dès 1 485 $ (3 × 495 $). Vous pouvez ensuite annuler en tout temps.
Soutien
support@levercomm.comPolitique de confidentialité

Après le choix du forfait

De l’essai à votre première note. En une séance.

Sept étapes, tout en ligne. Aucun appel, rien à installer.

Levercomm est un logiciel, pas un prêteur ni un courtier. Il ne prête jamais et ne vous présente jamais à des prêteurs ou à des courtiers.

Apprenez ce soir

Apprenez-le ce soir. Commencez demain.

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Guide · Chapitre 07Planifier votre renouvellementLire le chapitre Toutes les leçons de l’Académie

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Questions : prêteurs et courtiers, la Note, vos fichiers, la durée minimale et le français

Questions fréquentes.

En bref

Levercomm, prêteur ou courtier ?

Non. Levercomm est un logiciel, pas un prêteur ni un courtier. Levercomm n’organise aucun financement. Vous présentez le dossier au courtier de votre choix, ou à votre propre équipe.

Et aussi

Est-ce que je paie pour des mises en relation ?

Jamais. Vous payez pour les outils : LeverAI, la Note Levercomm et le dossier. Levercomm ne vend aucune mise en relation avec des prêteurs ou des courtiers.

Quels types de financement puis-je préparer avec Levercomm ?

Des dossiers de financement pour les immeubles commerciaux que vous possédez au Canada : achat ou refinancement APH Select de la SCHL, locatif standard de la SCHL, prêt conventionnel à terme, construction, prêt-relais et terrain. Chaque type a son propre dossier de 14 pages, choisi automatiquement selon votre transaction. Des modèles avancés sont en déploiement : financement mezzanine et de second rang, coentreprise et capital privilégié, prêts CMBS, hôtellerie et résidences pour aînés. Votre équipe l’envoie aux prêteurs depuis son propre courriel, ou vous travaillez avec le courtier de votre choix. Levercomm est un logiciel, pas un prêteur ni un courtier : il ne prête jamais et ne vous présente jamais à des prêteurs ou à des courtiers.

La Note est-elle la réponse d’un prêteur ?

Non. C’est la lecture que fait Levercomm de votre dossier, fondée sur les mesures qu’examinent les prêteurs : la couverture de la dette, l’effet de levier, l’état des loyers, l’emprunteur et l’adéquation au programme. Chaque prêteur prend sa propre décision. La Note vous montre d’abord les points forts et les points de vigilance.

Où sont conservés mes fichiers ?

Dans votre propre Google Drive. Connectez-le : vos documents et votre dossier restent dans votre compte.

Puis-je l’utiliser avec mon courtier actuel ?

Oui. Envoyez le dossier depuis votre propre courriel à votre courtier, ou à un deuxième courtier. Dans les deux cas, le dossier vous appartient.

Y a-t-il une démo ?

Il n’y a ni démo ni appel. Essayez la Note sur cette page, puis commencez l’essai gratuit de 14 jours et ajoutez votre propre immeuble.

Y a-t-il une durée minimale ?

Chaque forfait commence par un essai gratuit de 14 jours. Les forfaits payants comportent ensuite un engagement minimal de 3 mois ; vous pouvez annuler en tout temps par la suite. Payez à l’année et obtenez 3 mois gratuits.

Est-ce offert en français ?

Oui. Levercomm fonctionne en français et en anglais.

Propriétaires immobiliers

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