Comment vous aider ?

Les dossiers de financement immobilier commercial au Canada. Chaque type de transaction a son propre modèle de dossier de 14 pages, choisi automatiquement selon le dossier : achat APH Select de la SCHL, refinancement APH Select, locatif standard de la SCHL, prêt conventionnel à terme, construction, prêt-relais et terrain. Des modèles avancés sont en déploiement : financement mezzanine et de second rang, coentreprise et capital privilégié, prêts CMBS, hôtellerie et résidences pour aînés. Levercomm analyse, note et monte le dossier, et vous l’envoyez aux prêteurs depuis votre propre courriel. Levercomm est un logiciel, pas un prêteur ni un courtier.

Levercomm est un logiciel destiné aux courtiers hypothécaires commerciaux établis au Canada. Il accompagne un dossier de la collecte jusqu’à la lettre d’offre : liens de collecte sécurisés, analyse de crédit par IA, Note Levercomm, jumelage de prêteurs avec LeverLink et dossiers de financement à votre image. Levercomm est un logiciel, pas un prêteur ni un courtier.

Une adresse courriel, une carte pour l’essai de 14 jours et, si vous voulez synchroniser vos fichiers, un compte Google pour Google Drive. Vous pouvez commencer en ligne en quelques minutes : Commencez votre essai gratuit de 14 jours.

Les forfaits pour courtiers sont réservés aux courtiers et agents hypothécaires titulaires d’un permis (au Québec, d’un certificat de l’AMF). Nous confirmons votre permis en arrière-plan à partir de votre nom et de votre province. Si nous ne trouvons pas de correspondance, nous vous demanderons votre numéro de permis dans l’application avant votre premier envoi aux prêteurs. Rien ne bloque votre essai. Les propriétaires immobiliers choisissent les forfaits pour propriétaires (Emprunteur, Portefeuille, Bureau familial) ; les prêteurs adhèrent gratuitement.

Créez un dossier, puis envoyez le lien de collecte depuis votre propre adresse courriel. Votre client remplit le bilan personnel, signe le mandat et téléverse ses documents au même endroit.

L’Académie Levercomm est une liste de lecture gratuite de courtes vidéos sur YouTube, dans l’ordre : configuration dès ce soir, analyse et notation, jumelage et montage du dossier, puis campagnes et GRC.

Vous ajoutez une carte au départ, et rien n’est débité pendant l’essai. Votre carte sera débitée automatiquement à la fin de l’essai, à moins que vous n’annuliez avant.

Après l’essai, chaque forfait payant comporte un engagement minimal de 3 mois. Le forfait se renouvelle ensuite chaque mois (ou chaque année, si vous avez choisi la facturation annuelle) jusqu’à l’annulation.

Oui. La facturation annuelle vous donne 3 mois gratuits : le forfait Courtier coûte 1 341 $ par année et le forfait Courtier Pro, 3 141 $ par année.

Non. Les prix sont en dollars canadiens, taxes en sus (TPS/TVH, TVQ).

Non. Levercomm est un abonnement à prix fixe. Aucuns frais ne sont liés aux dossiers financés, jamais.

Annulez depuis votre compte avant le 14^e jour, et aucun montant ne vous sera facturé. Après l’essai, l’annulation met fin au renouvellement à la fin de votre engagement minimal ou de la période de facturation en cours.

Dans votre propre Google Drive. Levercomm se synchronise avec les répertoires que vous choisissez, et vos fichiers restent dans votre Drive. Levercomm n’est pas un service de stockage de documents.

Non. Les documents de vos clients et vos dossiers restent dans votre propre Google Drive. Levercomm les lit pour faire l’analyse et monter vos dossiers de financement, sans en garder de copie. Consultez la Politique de confidentialité.

Vos fichiers restent où ils sont, dans votre Drive. Levercomm cesse simplement de s’y synchroniser.

Oui. Vos clients utilisent le lien de collecte sécurisé que vous leur envoyez. Ils n’ont besoin ni d’un compte Levercomm ni d’un compte Google.

Quatorze pages à votre image : page couverture, pourquoi ce prêt tient la route, sommaire de la transaction, Note Levercomm, immeuble, exploitation analysée, état des loyers, emplacement, emprunteur, structure du prêt, flux de trésorerie sur 10 ans, risques et sensibilité, vérification diligente du programme s’il y a lieu, et quatrième de couverture.

LeverLink classe 70 prêteurs selon leur adéquation au dossier et en indique les raisons. Vous pouvez ajouter vos propres contacts et prêteurs, et régler vos préférences de jumelage.

Un à un, depuis votre propre adresse courriel. Avec Courtier Pro, vous pouvez aussi lancer des campagnes de fiche sommaire (teaser) et d’entente de confidentialité auprès de nombreux prêteurs à la fois, en français ou en anglais.

Une lettre et une note sur 100, fondées sur six facteurs et produites par un logiciel à partir des documents fournis. Elle ne constitue ni une cote de crédit, ni une évaluation immobilière, ni une décision de prêt. Les prêteurs prennent leurs propres décisions.

7 modèles standard par type de transaction, chacun un dossier prêteur de 14 pages : achat et refinancement APH Select (MLI Select) de la SCHL, Locatif standard de la SCHL, prêt conventionnel à terme, construction, prêt-relais et terrain. Le programme et le type de financement du dossier choisissent le modèle, et chacun commence par une page signature propre à ce type de transaction. Des modèles avancés sont en déploiement : financement mezzanine et de second rang, coentreprise et capital privilégié, prêts CMBS, hôtellerie et résidences pour aînés. Les modèles sont offerts dans Courtier Pro. Consultez la page Modèles.

Oui. Sur tous les forfaits, les dossiers portent votre nom et votre logo, sans la marque Levercomm, et vous révisez le contenu avant l’envoi. Courtier Pro ajoute la trousse de marque (vos couleurs, 4 thèmes de dossier et 3 modes de logo : Levercomm, comarquage ou marque blanche) et 7 modèles standard par type de transaction, et des modèles avancés en déploiement.

Le forfait Équipe est offert dès 149 $ par courtier, pour 2 à 9 courtiers. Le forfait Licence Cabinet est offert dès 1 995 $ par mois pour 10 courtiers, plus 199 $ par courtier supplémentaire. Le forfait Entreprise est offert dès 3 995 $ par mois pour 25 courtiers, plus 149 $ par courtier supplémentaire. Tous les forfaits démarrent en ligne.

Une place pour une personne qui appuie un courtier dans ses dossiers, comme un adjoint ou un analyste : elle travaille aux dossiers du courtier. Les places sont offertes en option avec Courtier, Courtier Pro, Équipe, Licence Cabinet et Entreprise, à 39 $ par place par mois. Elles suivent les conditions de votre forfait : le même essai gratuit de 14 jours, et le même engagement minimal de 3 mois avec Courtier, Courtier Pro et Équipe (3 × 39 $ = 117 $ par place), ou la facturation à l’année avec Licence Cabinet et Entreprise.

Oui, avec Bureau familial. Bureau familial est offert dès 495 $ par mois et comprend 1 compte propriétaire. Postes de directeur du financement : 449 $ par poste de directeur du financement par mois (4 041 $ par poste par année, 3 mois gratuits). Chaque poste est destiné à une personne de votre équipe de financement interne. Ce n’est pas un accès courtier. Pour vos propres immeubles seulement : la Note Levercomm et l’analyse de crédit par IA pour chaque immeuble, l’adéquation LeverLink parmi 70 prêteurs, des dossiers de financement à l’image de votre société (trousse de marque), l’envoi de fiches sommaires et d’ententes de confidentialité aux prêteurs depuis votre propre courriel, la comparaison des lettres d’offre, les renouvellements, les suivis et le calendrier, et la synchronisation avec Google Drive. Non inclus : site Web de courtier et captation de prospects, demandes de clients pour des tiers, GRC d’emprunteurs. Aucun permis requis : vous financez uniquement vos propres immeubles. Les places suivent le même essai gratuit de 14 jours et le même engagement minimal de 3 mois (3 × 449 $ = 1 347 $ par place). Exemple : Bureau familial avec 2 places, 495 $ + 2 × 449 $ = 1 393 $ par mois. Les places servent au financement de vos propres immeubles : Levercomm est un logiciel et ne vous met jamais en relation avec des prêteurs ou des courtiers. Ajoutez des places au début de votre essai Bureau familial.

Des postes pour les analystes et les associés de votre propre équipe, avec Portefeuille et Bureau familial (pas avec Emprunteur). Chaque poste est un accès à votre espace de travail Levercomm, pour vos propres immeubles, pour préparer les dossiers et lancer l’analyse. Postes d’analyste et postes d’associé : 79 $ par poste par mois chacun (711 $ par poste par année, 3 mois gratuits). Ils suivent les conditions de votre forfait : le même essai gratuit de 14 jours et le même engagement minimal de 3 mois (3 × 79 $ = 237 $ par poste). Exemple : Portefeuille avec 2 postes d’analyste et 1 poste d’associé, 149 $ + 3 × 79 $ = 386 $ par mois, ou 289,50 $ par mois facturés à l’année. Ajoutez des postes au début de votre essai Portefeuille ou Bureau familial.

Pas encore. Le suivi des dossiers partagé, l’espace de travail d’équipe et les outils d’administration de cabinet arrivent bientôt. Pour l’instant, chaque courtier travaille dans son propre compte.

Non. Chaque forfait démarre en ligne, y compris Licence Cabinet et Entreprise. Choisissez un forfait sur la page Tarifs et commencez votre essai gratuit de 14 jours.

Vos documents et vos dossiers restent dans votre propre Google Drive. L’analyse par IA est traitée par Claude, d’Anthropic, qui ne l’utilise pas pour entraîner ses modèles. Levercomm ne conserve lui-même que les renseignements de votre compte (nom, adresse courriel, cabinet) et la facturation, traitée par Stripe ; Levercomm ne conserve jamais les numéros de carte. La Politique de confidentialité donne tous les détails.

Écrivez-nous depuis l’adresse courriel associée à votre compte et demandez sa suppression. Les renseignements de votre compte sont supprimés avec celui-ci. Les fichiers de votre propre Google Drive ne sont pas touchés ; vous pouvez les supprimer vous-même dans Drive en tout temps.

Le responsable de la protection des renseignements personnels de Levercomm. Pour consulter, faire rectifier ou faire supprimer vos renseignements, écrivez à admin@levercomm.com en indiquant l’objet « Demande de confidentialité ». Nous confirmons votre identité et vous répondons dans un délai de 30 jours. Consultez Demandes concernant vos renseignements.

Oui, en tout temps. Le consentement est géré avec CookieYes : utilisez le bouton Gérer mes préférences de témoins sur la page Politique relative aux témoins.